- 대출 의존도 높은 30대 타격…6개월 만에 40대가 30대 앞서
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| ▲ 사진출처=픽사베이 | ||
[nEn 뉴스에듀신문] 전국 아파트 매입비중중 불혹(不惑)인 40대가 다시 30대을 추월했다.
금융당국의 대출 규제로 아파트 거래가 급감한 가운데 전국적으로 40대의 거래 비중이 6개월 만에 다시 30대를 추월했다.
한국부동산원이 오늘(3일) 발표한 매입자 연령대별 아파트 매매 거래 현황을 보면 지난 9월 매매 신고된 전국 아파트의 40대 거래 비중은 26.9%로 전 연령대에서 가장 높았다.
40대 비중이 30대보다 높아진 건 올해 3월 26.2%를 기록한 뒤 6개월 만이다.
앞서 올해 3월부터 거래량이 늘고 아파트값이 상승하기 시작하면서 30대 비중이 근소한 차이로 40대를 앞질렀다.
지난 8월까지도 30대 거래 비중은 27.8%로 40대(26.9%)보다 높았으나, 9월 들어 다시 40대 거래 비중이 30대(26.6%)를 넘어선 .
이는 9월부터 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행된 데다 시중은행이 주택담보대출과 전세자금대출의 금리를 올리고 유주택자 대출을 제한하는 등 돈줄 죄기에 나서면서 상대적으로 대출 의존도가 높은 30대가 더 큰 영향을 받은 것으로 보인다.
전국 아파트 거래량(신고일 기준)은 올해 7월 5만 4,732건에서 8월 들어 4만 7,916건으로 줄고, 9월에는 3만 9,362건으로 감소하며 4만 건 밑으로 떨어졌다.
서울 아파트 매매 시장도 지난 7월부터 40대(33.2%)의 거래 비중이 30대(31.5%)보다 높아진 가운데 9월 들어 30대(30.3%)와 40대(33.1%)의 격차는 더 벌어졌다.
지난 9월 서울 아파트 30대 거래 비중은 2023년 11월(29.3%) 이후 10개월 만에 최저다.
이에 비해 지난 9월 전국 기준 50대 거래 비중은 21.4%, 60대는 14.2%로 각각 전월(21.0%, 13.4%) 대비 증가했다.
또 이른바 ‘부모 찬스’가 많은 20대 이하 거래 비중은 전국 기준 3.6%를 차지해 올해 2월(3.7%) 이후 가장 높았다.
대출 규제 등의 여파로 거래가 감소하면서 원정투자도 줄었다.
지난 9월 서울 거주자의 외지 아파트 매입 비중은 5.4%로 8월(6.1%)보다 줄었고, 지방 등 외지인의 서울 아파트 매입 비중도 22.8%로 전월(22.9%)보다 소폭 감소했다.
이희선 기자 aha080@gmail.com
